Vente appartement 4 pièces, 80.00m², Angers

• 80.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 4 pièce(s) 80 m2

LAFAYETTE - GARE - rue Audusson

Venez vite découvrir cet appartement T4 charmant et lumineux proche de toutes les commodités à pieds (gare, tramway, marché, écoles, commerces...). Un véritable confort de vie au quotidien dans une rue calme proche du coeur de ville.

Vous serez agréablement surpris par cet appartement traversant au premier étage composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et balcon exposé sud est, d'une cuisine aménagée équipée avec loggia, de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Les parquets d'origine, la hauteur sous plafond, la cheminée, la luminosité et les vues dégagées en font un appartement très agréable à vivre.
En annexes, vous disposerez d'un grenier, une cave et un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Avis du consultant : Appartement refait à neuf et très bien situé, avec de nombreux atouts, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pieds à terre.

DPE D
Charges annuelles : 1341€
67 lots dont 67 lots d'habitation

ref : 35774
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2337

7

Diagnostic réalisé le : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1840.00€ par an

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