Vente appartement 2 pièces, 40.00m², Angers

• 40.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Angers 2 pièce(s)

En exclusivité : Quartier Camus Nazareth

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et intimiste, rare sur le secteur. Il se compose d'un salon accueillant ouvert sur un espace salle à manger, d'un coin cuisine à réaménager selon vos envies, d'une chambre chaleureuse agrémentée d'une fausse cheminée décorative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est vendu avec trois celliers, parfaits pour optimiser le rangement, et un garage boxé, un atout particulièrement recherché dans le quartier.

Idéalement situé dans le secteur prisé de Camus Nazareth, vous apprécierez le calme ambiant tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

REF : 36233
DPE : F (415) GES : C (13)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41513

13

Diagnostic réalisé le : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300.00€ et 1800.00€ par an

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