Vente appartement 1 pièce, 29.34m², Angers

• 29.34m²
• 1 pièce
• 1 SDB

T1 bis dernier étage avec vue sur parc et balcon Secteur gare

À vendre appartement T1 bis vide de locataire situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme, dans le secteur de la gare, avec une agréable vue sur le parc. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, d'une pièce à vivre lumineuse sur parquet avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le bien est vendu avec une grande cave de 9 m² ainsi qu'une portion de grenier. Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un local à vélos et de nombreuses places de parking sécurisées à l'intérieur de la résidence, accessibles via un portail motorisé.

DPE : F (424)
GES : F (92)

REF: 36284

Charges annuelles : 580 €
Lots d'habitation 67

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

42492

92

Diagnostic réalisé le : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1610.00€ par an

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