Vente appartement 3 pièces, 83.00m², Angers

• 83.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement avec entrée indépendante Angers Doutre

À découvrir sans tarder ! Superbe duplex de 83 m² avec entrée indépendante, idéalement situé au calme rue de Nazareth. Entièrement rénové en 2014 (toiture, isolation, plomberie, électricité, salle d'eau...) et équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.

L'entrée avec rangements mène à une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un couloir dessert une mezzanine, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité.

Copropriété bénévole : absence de charges, uniquement un partage des frais en cas de travaux. Aucun travaux prévu à ce jour.

REF: 36431
DPE : C (141) / GES: A (4)
*Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1414

4

Diagnostic réalisé le : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1310.00€ par an

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