Vente appartement 4 pièces, 75.00m², Angers

• 75.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 4 pièce(s)

Appartement 4 pièces, 3 chambres avec Balcon filant de plus de 20 m² à Angers

À seulement quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie grâce à une simple cloison, permettant de créer un bel espace convivial et contemporain. Le séjour s'ouvre sur un remarquable balcon filant de plus de 20 m², véritable extension de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon. Un couloir dessert également une salle d'eau et des WC séparés.

Très bien entretenu au fil des années, cet appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de décoration pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût.

Très lumineux, cet appartement bénéficie d'un vaste balcon filant de plus de 20 m², d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement privatif. Des atouts rares à proximité du centre-ville d'Angers.

Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la luminosité et le potentiel de cet appartement

Ref: 37713
DPE: D (220) / GES: D (48)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22048

48

Diagnostic réalisé le : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1850.00€ par an

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