Vente appartement 4 pièces, 105.88m², Angers
- 105.88m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 SDB
Appartement Angers 4 pièce(s) 105 m2
Quartier du Lutin - Appartement de caractère de 105 m² - Petite copropriété
Situé au coeur du quartier prisé du Lutin, découvrez cet élégant appartement de 105 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, ce bien séduit dès l'entrée grâce à ses parties communes de caractère, sublimées par un sol en carreaux de ciment.
L'appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents usages (télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs), une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement.
Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font tout le caractère de ce bien.
En complément, vous disposerez de trois caves et d'un local vélos privatif, des prestations rares et appréciables au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités.
DPE : D (164)
GES : D (33)
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16433
33Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2280.00€ par an
-
Les essentiels
- 4 pièces
- 105.88 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
-
Intérieur
- Gardien : Non
- Interphone : Oui
- 3 Caves
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 13 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 800.00€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Fibre : Oui
- Dernier étage : Oui
- Etage 2
- Construit en 1930
- Immeuble de 2 étages
Vous souhaitez visiter l'Appartement
l'Adresse Angers Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17
Nos honoraires
- l'Adresse Angers Pasteur
- 500 000€
- BERNARD Thierry
- CPI 480 628 593 ANGERS
- 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
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