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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14522227 / 37870
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 49.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,44 % TTC | 171 900€ honoraires inclus | 160 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 970,00€
171 900 €
  • 49.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Pépite à vendre à ANGERS CENTRE - Appartement esprit logement de vacances - 3 pieces 49m2

ANGERS/AV JEANNE D'ARC :

Idéalement situé entre l'avenue Jeanne d'Arc et la rue du Quinconce, cet appartement/maison (44m2 Carrez et 55 au sol) bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en plein coeur de la ville.

Vous serez séduit par son agréable jardinet à l'avant, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez 2 coins nuit et un grenier.
Le jardinet dispose également d'un abri pour les vélos.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme.

Les atouts :
- Emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités
- Vie de plain-pied possible
- Jardinet privatif
- Fort potentiel après rénovation

Réf : 37870
DPE : F (347) / GES : F (76)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34776
76
Diagnostic réalisé le : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1900.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 49.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 15 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 709.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Construit en 1940
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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