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Réf. de l'annonce : 13944764 / 2616

Vente appartement 3 pièces, 105.00m², Annecy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 118,00€
582 400 €
  • 105.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Annecy 3 pièce(s) 105 m2

Annecy, proche du centre Courier (800m), bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnants sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre.
Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauffage individuel - DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1180€ et 1640€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle JOHNER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Bilan energetique
16933
33
Diagnostic réalisé le : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1180.00€ et 1640.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 105.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 71 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1783.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 6
    • Construit en 1991
    • Immeuble de 6 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Annecy
17 rue de la paix
74000 Annecy
Transaction :
04 50 24 45 96

Location :
04 50 64 64 13

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Annecy
  • 3000 euros
  • Michel IELO
  • 822679072
  • ANNECY
  • FR74822679072
  • CPI 7400 1201 600 001 315
  • HAUTE-SAVOIE
  • GALIAN
  • ANM CONSO

Mentions légales



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