Vente appartement 1 pièce, 26.00m², Annecy

• 26.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Appartement Annecy 1 pièce(s) 26 m2

STUDIO 26 M² MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE ANNECY
Idéalement situé entre le centre commercial Courier et les Haras d'Annecy, ce studio de 26 m² occupe le 5ème et dernier étage d'un immeuble.
Entièrement rénové, il est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est individuel électrique. Exposé à l'Est et donnant côté cour, le bien bénéficie d'une bonne luminosité en matinée ainsi que d'un calme appréciable pour ce secteur central.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement en mezzanine, sous réserve de l'accord de la copropriété et de la mairie, permettant d'envisager une optimisation supplémentaire de l'espace.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du lac d'Annecy, offrant un cadre pratique au quotidien.
Ce studio conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif qu'à un pied-à-terre.
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 930 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Ce bien vous est proposé au prix de 189 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41 ou au 04 50 24 45 96, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf JG10430 / jerome.givelet@ladresse.immo
Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme GIVELET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

Bilan energetique

35814

14

Diagnostic réalisé le : 29/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1280.00€ par an

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