Vente appartement 5 pièces, 85.54m², Annecy

• 85.54m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

A VENDRE MEYTHET - Appartement 5 pièce(s) 84 m2

Meythet - T4 lumineux de 85 m² en rez-de-chaussée surélevé avec grand balcon.
Description :
Meythet (74960), proche du centre et d'Annecy, quartier Saint-Paul : T4 traversant de 85,54 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence des années 1970 avec ascenseur.
Séjour de 18 m² ouvrant sur un grand balcon d'angle d'environ 12,6 m², cuisine indépendante de 14,5 m², trois chambres (10,4 m² / 11 m² / 11,6 m²), une salle de bains, un WC séparé, un cellier.
Vous disposez d'une cave en sous-sol.
Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Quartier très bien desservi par les bus, accès à vélo.

Prix : 319 000 € (honoraires charge vendeur)
Informations légales :
DPE : classe E (313 kWh/m²/an), GES E (68 kgCO2/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 1 410 € et 1 950 € (prix de l'énergie 2021).
Copropriété de 315 lots.
Charges courantes d'environ 3 430 €/an, chauffage et eau chaude inclus, plus 148 €/an de fonds travaux.
Taxe foncière : 1 116 €.
Pas de procédure en cours contre le syndicat.
Risques : voir Géorisques.fr. Zone sismique 4.

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Caroline REY au 06 98 35 82 34 ou au 04 50 24 45 96 - Elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline REY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 100 221 449 - ANNECY.

Bilan energetique

31368

68

Diagnostic réalisé le : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1950.00€ par an

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