Vente appartement 1 pièce, 31.00m², Annecy

• 31.00m²
• 1 pièce

STUDIO ANNECY RUE SAINTE-CLAIRE 1 pièce(s) 31 m2

Charmant studio de 31 m² en plein coeur de la Vieille Ville d'Annecy, à deux pas de la Porte Sainte Claire.
Coup de coeur assuré pour ce studio lumineux, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Fonctionnel et intelligemment agencé, il offre un vrai confort de vie au quotidien. Son orientation côté cour lui garantit un calme rare pour le secteur, tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, marchés et canaux emblématiques d'Annecy. Le bien a été récemment rafraîchi, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Les + :
Emplacement exceptionnel en Vieille Ville
Calme assuré (côté cour)
Rafraîchi récemment
DPE : C
Quartier vivant et recherché toute l'année
Infos pratiques
Surface : 31 m²
Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 € et 830 € / an
Ce bien vous est proposé au prix de 249 900 €, frais d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41 ou au 04 50 24 45 96 il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf JG10206 / jerome.givelet@ladresse.immo
Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme GIVELET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

Bilan energetique

1776

6

Diagnostic réalisé le : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 820.00€ par an

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