Vente appartement 4 pièces, 90.50m², Saint-Julien-en-Genevois

• 90.50m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 dernier étage avec terrasse Sud-Est à Saint-Julien-en-Genevois, proche centre et Genève

Appartement T4 de 90m2 au dernier étage avec terrasse Sud-Est à Saint-Julien-en-Genevois, proche centre et Genève

Au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, ce T4 de 90m2 offre ce que l'on recherche souvent sans le trouver : pas de voisin au-dessus, de la lumière et un emplacement qui permet de tout faire à pied.

L'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie et la partie nuit. La cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour si vous préférez un grand espace de vie. Le séjour donne sur une terrasse orientée Sud-Est, ensoleillée dès le matin, idéale pour le petit-déjeuner aux beaux jours ou les dîners d'été.

Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La salle d'eau et les WC ont été récemment rénovés : aucuns travaux à prévoir dans ces pièces.

Le centre-ville de Saint-Julien est à cinq minutes à pied : commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, marché, pharmacies, médecins et services sont accessibles à pied. Les enfants peuvent rejoindre facilement les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège, situés à proximité.

Pour les travailleurs frontaliers, Saint-Julien-en-Genevois est l'une des communes les mieux placées du Genevois français : la douane de Bardonnex et l'accès à l'autoroute A41/A40 sont tout proches, et les transports en commun relient la ville à Genève. Annecy est également rapidement accessible par l'autoroute.

Une place de parking extérieure privée et une cave complètent le bien. Un garage est disponible en supplément pour ceux qui veulent mettre leur véhicule à l'abri ou gagner de l'espace de rangement.

Un T4 lumineux, sans voisin au-dessus, dans une résidence récente et sécurisée, au coeur de Saint-Julien : ce type de bien part vite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13025

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Diagnostic réalisé le : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1670.00€ par an

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