Vente appartement 2 pièces, 49.21m², Annecy

• 49.21m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Annecy 2 pièce(s) 49.21 m2

Annecy, à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au dernier étage avec ascenseur.
Un bien qui allie calme, luminosité et confort, dans un environnement urbain privilégié.
L'appartement se compose d'une chambre confortable d'environ 12 m², une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, une salle de bains moderne avec double vasque, toilettes séparés.
Vous disposez d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible (chaud / froid) dans le séjour.
Chauffage collectif au gaz.
En annexes, une place de parking sécurisée et une cave en sous-sol.
Emplacement privilégié, gare d'Annecy à 5 minutes à pied, centre-ville à 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d'Annecy.

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 780 € et 1120 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17633

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Diagnostic réalisé le : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1120.00€ par an

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