Vente appartement 3 pièces, 101.54m², Saint-Julien-en-Genevois

• 101.54m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement d'exception au coeur de Saint-Julien-en-Genevois

Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Julien-en-Genevois. Idéalement situé en plein centre-ville, ce superbe 3 pièces combine le confort moderne, des prestations haut de gamme et un cadre de vie citadin d'exception.

Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une hauteur sous plafond généreuse, offrant une sensation d'espace et d'élégance dès l'entrée.

Le vaste séjour avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée crée un lieu de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir et se détendre. Les deux chambres (14 m² et 16 m²), disposent chacune de leur propre salle de bains pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse de plus de 25 m² vous invite à prolonger vos moments de détente en toute tranquillité, avec une vue dégagée et une exposition idéale.

Le quartier offre tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, établissements scolaires réputés (Collège et Lycée Présentation de Marie, École de musique et de danse) et espaces verts pour vos balades et loisirs.
Un bien rare, spacieux et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À découvrir sans tarder !

En supplément, il est possible d'acquérir un garage double.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez dès maintenant l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois au 04.50.04.45.67 pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11723

23

Diagnostic réalisé le : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1370.00€ par an

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