Vente appartement 3 pièces, 65.00m², Annecy

• 65.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement Annecy 3 pièce(s) 65 m2 avec cave et garage

Dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied du centre ville d'Annecy, cet appartement de 65 m² avec garage situé au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de partage, avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC séparés, offrant un agencement équilibré et agréable au quotidien. Un balcon de 6m² accessible depuis la pièce de vie donne sur un espace de verdure calme et ensoleillé.
En plus du parking de copropriété et du local à vélo, l'appartement est proposé avec cave et garage inclus.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé jusqu'au 31 décembre.
Sa localisation est un véritable atout : dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, il permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Annecy, le lac et les réseaux routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1'820 € et 2'540 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie MORDACQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

Bilan energetique

30112

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Diagnostic réalisé le : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2540.00€ par an

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