Vente appartement 3 pièces, 88.92m², Annecy

• 88.92m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Annecy 3 pièces 88.92 m2

En vente en exclusivité, à Annecy-le-Vieux, dans l'un des secteurs les plus recherché du bassin annécien, Albigny, cet appartement de 88 m² offre une opportunité rare d'allier emplacement de qualité, beaux volumes et potentiel de valorisation. Ici, on profite d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec le lac, les commerces, les écoles et les axes principaux, tout en restant à l'écart de l'agitation.
Situé au 5 étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, l'appartement domine les environs et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Dès l'entrée, on ressent les volumes généreux. La circulation est fluide et l'agencement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image.
Le séjour, spacieux et agréable à vivre, s'ouvre sur un premier balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, dispose elle aussi de son accès à un second balcon, un atout appréciable qui apporte clarté et ventilation naturelle.
Côté nuit, deux chambres aux surfaces confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
La résidence, bien entretenue, dispose d'une entrée sécurisée, gage de tranquillité, ainsi que de deux parkings de copropriétés avec barrières, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Une cave complète ce bien.
Un bien lumineux, en étage élevé, avec extérieurs, stationnement et emplacement premium à Annecy-le-Vieux, un ensemble de critères rarement réunis.
Les photos de l'annonce présentent un ameublement virtuel, réalisé afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel d'aménagement. L'appartement est actuellement vendu vide.
Contactez votre conseillère Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
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Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1750 € et 2420 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jade COLLOMB (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

Bilan energetique

24854

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Diagnostic réalisé le : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2420.00€ par an

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