Vente appartement 1 pièce, 23.00m², Annecy

• 23.00m²
• 1 pièce

Appartement Annecy 1 pièce(s) 23 m² - Triangle d'or

Rare à la vente! Secteur très recherché du Triangle d'or.
Idéalement situé en centre-ville d'Annecy, ce superbe studio de 23 m² entièrement équipé et vendu meublé, saura vous séduire par ses prestations rares et son environnement privilégié.
Parfaitement optimisé, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Au sein d'une copropriété unique à Annecy, vous bénéficierez d'équipements exceptionnels : une piscine et un terrain de pétanque, des atouts rares qui font toute la différence au quotidien.
Le bien dispose également d'annexes très appréciées : une cave, un local vélo et une place de parking privée.
Charges trimestrielles : 330 €, incluant le chauffage.

Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce studio représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Naywin MAINGAULT au 06 30 23 17 45 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 620 € et 870 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Naywin MAINGAULT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 995170214 - ANNECY.

Bilan energetique

33772

72

Diagnostic réalisé le : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 620.00€ et 870.00€ par an

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