Vente appartement 4 pièces, 78.78m², Annecy

• 78.78m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 Cran-Gevrier

Appartement T4 de 78m² entièrement rénové avec balcon-terrasse.
Idéalement situé à seulement 20 minutes à pied de la gare et proche de l'accès autoroute, découvrez ce bel appartement de quatre pièces entièrement rénové en 2020.
D'une configuration traversante, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse sans vis à vis avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes ainsi que sur le château d'Annecy, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Le bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages de 1976 sans ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue qui bénéficie d'un très grand parc arboré.
Une cave et un parking de copropriété fermé complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage de 15.78m² en sus au prix de 40000€.

Cet appartement de 4 pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle Johner au 06 77 79 26 06 elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1010€ et 1400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle JOHNER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Bilan energetique

14528

28

Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1400.00€ par an

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