Vente appartement 1 pièce, 18.93m², Annecy

• 18.93m²
• 1 pièce
• 1 SDB

ANNECY secteur Balmettes A VENDRE STUDIO MEUBLE

ANNECY secteur des BALMETTES, T1/studio vendu meublé, idéalement situé pour un étudiant (Saint-Michel/Ipac) ou un investisseur.
Ce studio de 18,93m² (17,13m² loi Carrez) s'ouvre sur une entrée séparée desservant la salle de bains + WC et la pièce de vie principale.
La pièce de vie est fonctionnelle et lumineuse grâce à une fenêtre à triple battants, exposée N/O, sans vis-à-vis. Le studio est équipé d'une kitchenette, incluant frigo, micro-ondes et plaque vitrocéramique. Un grand placard à l'entrée de la pièce de vie vous offre des rangements utiles et peut recevoir une machine à laver.
Chauffage individuel électrique (radiant).
Chauffe eau individuel électrique.
Taxe foncière 2025 : 445€
DPE : C
Accès immeuble sécurisé par interphone et VIGIK.
Ce bien est vendu avec un stationnement attitré sur le parking de la copropriété, lui-même fermé et sécurisé, ainsi qu'une cave facilement accessible depuis le parking.
Possibilité de fractionner le lot stationnement du reste de la vente.

Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Caroline REY au 06 98 35 82 34 ou au 04 50 24 45 96 - Elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline REY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 100 221 449 - ANNECY.

Bilan energetique

2157

7

Diagnostic réalisé le : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440.00€ et 610.00€ par an

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