Vente appartement 3 pièces, 72.00m², Saint-Julien-en-Genevois

• 72.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Saint Julien En Genevois 3 pièce(s) 72 m2

Situé au dernier étage d'une copropriété particulièrement agréable et parfaitement entretenue, cet appartement de 71 m² entièrement rénové séduira les amateurs de luminosité, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle au quotidien, s'intègre bien au séjour et offre un espace convivial. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte exposée sud et ouest permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence ainsi que sur le Salève.

L'espace nuit se compose d'une première chambre confortable avec vue sur l'ouest. Une seconde pièce, actuellement aménagée avec une porte coulissante, peut faire office de chambre d'amis, de bureau ou être facilement transformée en véritable chambre en prolongeant les cloisons jusqu'au plafond. Elle dispose également de rangements intégrés réalisés sur mesure en bois.

L'appartement comprend également une salle d'eau, ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement.

Entièrement refait à neuf, le bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses nombreux aménagements en bois réalisés sur mesure, ses enduits à la chaux et son parquet stratifié. Une décoration soignée qui crée une ambiance particulièrement cosy.

La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré réservé aux copropriétaires, d'un accès sécurisé et de nombreuses places de stationnement libres au pied de l'immeuble. L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée récemment, contribuant à améliorer le confort et les performances énergétiques du bâtiment.

Idéalement situé, cet appartement lumineux, rénové avec goût et bénéficiant d'un environnement verdoyant constitue une excellente opportunité.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2178

8

Diagnostic réalisé le : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1990.00€ par an

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