Vente appartement 3 pièces, 82.70m², Saint-Julien-en-Genevois

• 82.70m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Saint Julien En Genevois 3 pièces 83 m2

En plein coeur de Saint-Julien-en-Genevois, au 5? étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 83 m² offre un potentiel exceptionnel.

Dès l'entrée, vous profitez de beaux volumes et d'une belle luminosité. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le Salève, idéale pour vos moments de détente. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un cellier pratique.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le charme et la modernité de cet appartement aux multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient compléter ce bien.

La localisation est très recherchée : l'appartement se trouve à deux pas de la gare SNCF de Saint-Julien-en-Genevois. De plus, les axes autoroutiers (A40 et A41) sont très accessibles, ce qui rend les trajets vers Genève ou Annecy particulièrement commodes. Vous retrouverez également tous les commerces, ainsi que les écoles et collèges à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25656

56

Diagnostic réalisé le : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1570.00€ par an

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