Vente appartement 4 pièces, 121.76m², Annecy

• 121.76m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement d'Exception 4 Pièces de 119 m² - Dernier Étage

Appartement d'Exception de 4 Pièces de 119 m². Laissez-vous séduire par cet appartement exclusif et rare, niché au dernier étage d'une copropriété récente et intimiste.
Idéalement située sur le secteur très prisé d'Albigny-Pommaries, cette adresse vous assure un confort de vie privilégié, facilitant vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo vers le lac et les commodités.
Bénéficiant d'une exposition optimale Sud-Ouest, la pièce de vie est baignée d'une lumière naturelle généreuse et s'ouvre majestueusement sur une magnifique terrasse de 30 m². Cet espace extérieur, véritable havre de paix, vous promet des moments de détente sans aucun vis-à-vis.
Une des chambres a également le privilège d'accéder directement à cette terrasse.
L'agencement intérieur a été pensé pour votre bien-être.
L'espace nuit est élégamment structuré en deux sections distinctes :
Côté Enfants/Invités : Deux chambres lumineuses profitent d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.
Côté Parental : vous avez l'avantage d'un véritable cocon privé de 30 m² incluant une grande chambre, un dressing aménagé, une salle de douche privative et un WC séparé.
Pour un confort absolu tout au long de l'année, ce bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible (été/hiver) dans la pièce de vie et les chambres.
Une buanderie dédiée ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.
En annexes, vous bénéficiez d'une cave et de 3 garages dont 2 côte à côte sans cloison séparative pour apporter plus d'aisance.
Coup de coeur assuré pour cet appartement qui combine harmonieusement la proximité d'Albigny, l'atmosphère sereine d'une résidence à taille humaine, une terrasse spectaculaire et un agencement intérieur parfaitement optimisé.
Cet appartement vous est proposé par l'agence l'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère immobilier Sandrine LE STUNFF au 0658733320, EI - RSAC : 819.453.374 - ANNECY. elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 885 € et 1197 € (prix indexés sur les années 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine LE STUNFF (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 819453374 - ANNECY.

Bilan energetique

7716

16

Diagnostic réalisé le : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 885.00€ et 1197.00€ par an

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