Vente appartement 1 pièce, 18.20m², Balaruc-les-Bains

• 18.20m²
• 1 pièce
• 1 SDB
• Meublé

Appartement à vendre - Balaruc-les-Bains -Proche thermes - Idéal investissement locatif

Situé à proximité immédiate des Thermes de Balaruc-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'une station thermale réputée, dynamique et très fréquentée tout au long de l'année. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire par sa situation privilégiée et son cadre de vie agréable.

Venez découvrir ce charmant studio meublé de 18,20 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, fonctionnelle et confortable, est équipée d'une climatisation, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.

La kitchenette, aménagée et équipée, permet de profiter pleinement de l'espace avec praticité. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien avec efficacité. Véritable atout supplémentaire, la loggia vous offre un espace de détente avec une vue agréable sur le Parc Charles de Gaulle, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement verdoyant.

Ce studio dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Son emplacement stratégique, à quelques pas des thermes, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché, notamment pour la location saisonnière ou curistes, garantissant un excellent potentiel de rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2298

8

Diagnostic réalisé le : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 504.00€ et 682.00€ par an

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