Vente appartement 1 pièce, 17.30m², Bordeaux

• 17.30m²
• 1 pièce
• 1 chambre

Appartement Bordeaux 1 pièce(s)

L'adresse Efficience vous propose un Studio 17,3 m² ? Résidence Cours Saint-Louis ? Bordeaux

Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce studio de 17,3 m² se trouve dans la résidence Cours Saint-Louis, un programme patrimonial premium bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des métropoles les plus attractives de France.

Cette résidence propose un concept innovant d'hébergement hybride combinant court séjour, moyen séjour et long séjour, permettant d'optimiser le taux d'occupation et la performance locative.

Un emplacement exceptionnel

Quartier historique des Chartrons, l'un des plus recherchés de Bordeaux

À proximité immédiate de la Garonne

Commerces, restaurants et transports accessibles à pied

Bordeaux : plus de 6 millions de visiteurs par an et un important pôle universitaire

Les atouts de l'investissement

Résidence gérée avec bail commercial ferme de 15 ans

Revenus locatifs quasi immédiats

Loyers revalorisés à 100 % de l'indice

Rendement cible autour de 4,5 %

Budget accessible à partir d'environ 109 500 € HT mobilier inclus

Une résidence nouvelle génération

Le projet est exploité par un opérateur spécialisé dans l'hôtellerie hybride, proposant des espaces de vie modernes : coworking, restauration, fitness et services dédiés aux résidents.

Contact : Camil 06 12 82 91 90

? Idéal pour un investissement LMNP
? Actif patrimonial situé dans un secteur recherché
? Gestion déléguée et revenus sécurisés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 03/03/2026

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