Vente appartement 3 pièces, 72.80m², Bourg-lès-Valence

• 72.80m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 neuf avec garage à Bourg Les Valence

Dans une résidence contemporaine livrée en 2024, au coeur d'un secteur recherché de Bourg-lès-Valence, cet appartement T3 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une distribution fluide et bien pensée qui met en valeur des volumes agréables et une luminosité omniprésente.

Cet appartement offre 73 m² harmonieusement agencés. Dès l'entrée, un hall avec dégagement mène vers une agréable pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 27 m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas en extérieur, la détente ou recevoir en toute intimité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et de rangements intégrés, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par chaudière gaz, des menuiseries aluminium de qualité et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort immédiat
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée, parfaitement entretenue. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de circulation, permettant une vie quotidienne simple et fluide.

Ce bien s'adresse idéalement à un couple ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat sécurisé, moderne et valorisant.
Proposé au prix de 269 000 €, cet appartement réunit modernité, luminosité et qualité de vie, et constitue une valeur sûre sur le secteur de Bourg-lès-Valence.

Honoraires inclus charge vendeur.
Contact BURATO Sylvain 06.59.64.69.78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain BURATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.

Bilan energetique

509

9

Diagnostic réalisé le : 08/10/2024

Vous souhaitez visiter l'Appartement