Vente appartement 6 pièces, 144.00m², Valence

• 144.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

APPARTEMENT 144m² DUPLEX T6 AVEC 3 TERRASSES 2 GARAGES 1 CAVE

A VOIR ! Il n'est pas rare, il est simplement unique !
Situé en hyper centre de Valence, "Portes de la Provence", au 10ème étage d'une résidence de standing, venez visiter ce DUPLEX qui vous garantit : tranquillité, intimité et discrétion offrant une vue imprenable sur la ville, les Monts d'Ardèche ou les Monts du Vercors.
Avec ses 145m² habitables, traversant est ouest, et ses 3 terrasses, ce duplex pourvu de 2 accès privatifs par ascenseur, inspire confort et élégance.
Au 1er niveau : un bel espace de vie lumineux, s'ouvre sur une 1ère terrasse de 45m².
Une cuisine haut de gamme parfaite pour recevoir vos invités, s'ouvre également sur une 2ème terrasse.
Placards de rangement et wc.
Au 2ème niveau : 4 chambres, dont 1 suite parentale, avec accès aux différentes terrasses, une salle de bain et un wc.
Ce bien d'exception de 2019, entièrement climatisé, vous propose des finitions haut de gamme avec des matériaux nobles. Double vitrage alu, sols en carrelage.
Tout est domotisé. Alarme. Fibre.
En entresol de l'immeuble, vous attendent : 1 cave,
2 grands boxs de garage, avec alimentation électrique, prêts à recevoir une borne de recharge pour voiture, fermés par portes automatisées.
En quête d'un lieu à la hauteur de vos aspirations, ce bien unique sera vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception dans une résidence la plus prisée de Valence : l'Ypérion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josiane ROANI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Bilan energetique

541

1

Diagnostic réalisé le : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 690.00€ et 980.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement