Vente appartement 4 pièces, 62.74m², Valence

• 62.74m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Valence Chateauvert T4 - 63 m2 avec balcon, garage et cave

Situé dans le quartier recherché de Chateauvert, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 62,74 m², au 3eme étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail, caméras de surveillance et parc arboré.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux de 25 m², exposé plein sud et ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante de 8 m² à aménager selon vos besoins, de deux chambres de 10,76 m² et 10,23 m² (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.

Il est facilement possible de créer une troisième chambre.

Un garage de 17 m² et une cave de 7 m² complètent ce bien.

Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée blindée.
le mode de chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Les charges de copropriété sont d'environ 86 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que le fonds de travaux ALUR.
La taxe foncière est de 1 067 € par an.

Grâce à son emplacement recherché, sa belle luminosité, ses annexes et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 139000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

23953

53

Diagnostic réalisé le : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1710.00€ par an

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