Vente appartement 3 pièces, 56.10m², Valence

• 56.10m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement récent T3 - 56 m2 avec terrasse, garage et cave

Valence - Quartier Montplaisir

Dans une résidence récente de 2009, au calme et au fond d'une impasse, venez découvrir cet appartement T2 bis de 56 m².

Situé au 3 eme et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placards et coin buanderie.

Vous trouverez ensuite une salle d'eau carrelée avec WC suspendu.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur un salon lumineux avec climatisation réversible d'environs 28 m2.

De grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse de 11 m² exposée ouest. Elle est équipée d'un store banne électrique et bénéficie d'une vue dégagée sur l'Ardèche.

L'appartement dispose d'une chambre avec placard donnant également sur la terrasse.

Un coin nuit d'environ 8 m² avec placard complète l'espace. Il peut être utilisé comme deuxième chambre et comme bureau.

Une cave de 4 m2 et un garage de 24 m2 aux normes PMR complètent le bien.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz.
L'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires.

Charges de copropriété : 315 € par trimestre.

Taxe foncière : 1 180 € par an.

À proximité des commerces, des écoles, cinéma et des arrêts de bus.

Le centre-ville de Valence est accessible en environ 15 minutes à pied.

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 175000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

9116

16

Diagnostic réalisé le : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 630.00€ et 860.00€ par an

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