Vente appartement 2 pièces, 49.50m², Valence

• 49.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Valence T2 proche Latour Maubourg 49.5 m2 avec grand balcon et place de parking privative

Proche Latour Maubourg/ Montplaisir
Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue de 1974, découvrez cet agréable appartement T2 de 49,5 m² situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon exposé ouest baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée.
Pour les amateurs de grands espaces de vie, la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour.
Ces deux pièces donnent accès à un long balcon d'environ 13 m2 aménagé avec un gazon synthétique au sol et équipé d'un store banne électrique.
L'espace nuit comprend un couloir avec placard, une chambre avec rangement intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre, elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et du parc arboré de la résidence, les charges liées à l'ascenseur, l'entretien annuel de la chaudière ainsi que la participation au fonds de travaux ALUR.

La taxe foncière est de 1 087 €.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant un véritable confort aux futurs propriétaires : isolation thermique par l'extérieur récemment effectuée sur la résidence, chaudière gaz remplacée il y a environ 4 ans, installation électrique conforme, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et porte d'entrée sécurisée 3 points récemment changée.
Nichée dans un environnement paisible, la résidence bénéficie d'un agréable parc arboré privatif, véritable espace de détente réservé aux résidents, permettant de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux commerces, au centre-ville, au cinéma, aux transports en commun et aux établissements scolaires.

ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H !

Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 135000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

12525

25

Diagnostic réalisé le : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 970.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement