Vente appartement 4 pièces, 74.44m², Bourg-lès-Valence

• 74.44m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

APPARTEMENT T4 bis CLIMATISE DE 74.44m² AVEC BALCON CAVE ET GARAGE SITUE A BOURG LES VALENCE 26500

A découvrir ! Appartement T4 bis , lumineux, agréable et rénové. Situé au 2eme étage d'une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Celui-ci s'ouvre directement sur un agréable balcon équipé d'un store, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine indépendante, et fonctionnelle, bénéficie également d'une loggia très pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le double salon séjour offre par ailleurs la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une CLIMATISATION réversible.
Sols en carrelage ou parquet flottant dans les chambres.
Double vitrage PVC, volet roulant électrique et persiennes.
Isolation thermique réalisée par l'extérieur.
Aucune procédure en cours.
Faibles charges de copropriété.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement non privative. Malgré l'absence d'ascenseur , un véritable atout : le garage est directement accessible par l'immeuble, offrant un confort appréciable au quotidien.
Un appartement chaleureux, bien agencé et facile à vivre, idéal pour un jeune couple, une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63
L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE.
Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josiane ROANI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Bilan energetique

9917

17

Diagnostic réalisé le : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1240.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement