Vente appartement 3 pièces, 62.18m², Cagnes-sur-Mer

• 62.18m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITE : CAGNES SUR MER - CENTRE VILLE / 3P EN AVANT DERNIER ETAGE AVEC PARKIING PRIVATIF ET ASCENSEUR !!

EXCLUSIVITE : HYPER CENTRE DE CAGNES SUR MER
En plein coeur de Cagnes-sur-Mer (rue Modigliani) découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en avant dernier étage avec ascenseur situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant et lumineux il dispose de deux balcons et offre un excellent potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour d'une cuisine indépendante de deux chambres (dont une ouverte sur le séjour), d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles. Travaux à prévoir pour une personnalisation complète du bien. Enfin un parking privatif extérieur complète ce bien.

Vous bénéficiez d'un emplacement central à moins de 2 minutes à pied des commerces de proximité des supermarchés des boulangeries et des restaurants
Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied maternelle primaire et collège. La gare SNCF de Cagnes-sur-Mer est à 8 minutes à pied offrant des liaisons directes vers Nice Antibes et Cannes. Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate . Accès rapide à l'autoroute A8 en moins de 10 minutes en voiture permettant de rejoindre l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 15 minutes. La mer et le bord de plage sont accessibles en moins de 10 minutes en vélo. Une adresse idéale pour tout faire à pied ou en transport un cadre de vie pratique et recherché en centre-ville. Une opportunité rare à ne pas laisser passer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11925

25

Diagnostic réalisé le : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1070.00€ par an

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