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Réf. de l'annonce : 14286592 / 2672

Vente appartement 3 pièces, 70.01m², Cannes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 478,00€
565 000 €
  • 70.01m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Gallia - Montfleury - Secteur recherché, proche rue d'Antibes

Gallia - Montfleury - Secteur recherché, proche rue d'Antibes

À proximité immédiate de la rue d'Antibes, dans un quartier très prisé, découvrez ce vaste 2 pièces traversant de 70.01 m² loi carrez (76.76 m² habitable), offrant un fort potentiel de transformation en 3 pièces.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 13 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'une loggia côté est.

Il se compose comme suit :
entrée avec placard, séjour ouvrant sur la terrasse, dégagement avec placard, cuisine donnant sur la loggia avec espace buanderie, chambre donnant également sur la loggia, WC indépendant et salle d'eau.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
11612
12
Diagnostic réalisé le : 05/03/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 70.01 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 537 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3184.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1975
    • Immeuble de 8 étages
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l'Adresse - Agence Le Bras
63-75, avenue du Maréchal Juin
06250 MOUGINS
04 93 75 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Agence Le Bras
  • 10 000 €
  • LE BRAS Agence
  • Cannes 531 334 142
  • CANNES
  • FR 80 53 13 34 142
  • CPI 0605 2018 000 036 470
  • CCI NICE COTE D’AZUR 20 Bd Carabacel 06005 Nice
  • MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena 445050 LA BAULE CEDEX www.medimmoconso.fr

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