Vente appartement 4 pièces, 82.00m², Carquefou

• 82.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Carquefou La Fleuriaye - 4 pièce(s) 82 m2

Dans l'environnement privilégié de la vallée de l'Erdre, au pied de la future piscine "Aquafolia", et au sein d'une résidence récente (2016) à énergie passive, certifiée NF Logement HQE (RT2012 -20%), découvrez ce magnifique appartement T4 de près de 82 m², idéalement exposé plein Sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall doté d'un grand placard double, ménageant un sas appréciable avec une belle pièce de vie conviviale bénéficiant d'un toit cathédrale. L'espace nuit offre trois belles chambres (dont une avec sa salle d'eau privative) ainsi qu'une spacieuse salle de bains et des WC séparés.

Le vrai plus : un généreux balcon, en dernier étage, sans vis-à-vis, ouvert sur la nature environnante, parfait pour vos moments de détente.

- Résidence récente et économe en énergie
- Exposition plein Sud , luminosité exceptionnelle
- Agréable balcon sans vis-à-vis
- Deux places de parking privatives en sous-sol,
- Un Cellier privatif sur le même palier que l'appartement
- Cadre calme et verdoyant

Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir !
À visiter sans tarder.
DPE : C
Honoraires à charge acquéreurs
Réf : 38272
DAVID BRYAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00115.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7614

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Diagnostic réalisé le : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 560.00€ et 770.00€ par an

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