Vente appartement 2 pièces, 30.29m², Castelginest

• 30.29m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

CASTELGINEST 31780 idéal investisseur !

A VENDRE T2 Castelginest
Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 d'environ 30 m², en rez-de-chaussée, représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis avril 2025, garantissant des revenus immédiats, avec un loyer mensuel de 500 € hors charges, complété par 40 € de provisions pour charges.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour agréable et lumineux avec kitchenette, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
Le coin nuit comprend une chambre indépendante, assurant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez également la présence d'un balcon et de deux places de parking, véritable atout pour ce type de bien.
Fonctionnel et optimisé, ce T2 répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel et constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investissement pérenne.

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2327

7

Diagnostic réalisé le : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 626.00€ et 848.00€ par an

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