Vente appartement 3 pièces, 105.51m², Challans

• 105.51m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement de caractère avec double espace de vie et combles exploitables ? Hyper centre de Challans

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS -
En plein coeur de Challans, découvrez cet appartement de 106 m² situé au 2? et dernier étage d'une copropriété, offrant une configuration atypique avec un véritable esprit « maison sur le toit ».
L'accès au bien se fait par une entrée privative menant à une spacieuse terrasse d'environ 29 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, avec préau, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité en toute saison. Cette terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.
L'appartement s'organise sur deux niveaux :
Au premier niveau, une grande pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, l'ensemble développant environ 57 m², avec un accès direct à la terrasse. Un cellier ainsi que des WC complètent cet espace.
À l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes agréables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien se distingue par sa distribution originale, ses volumes généreux et son extérieur rare en centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation possible.
Réf : 11086.
Contactez Thomas VARIN au 07 86 02 59 41ou thomas.varin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2498

8

Diagnostic réalisé le : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2290.00€ par an

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