Vente appartement 3 pièces, 105.51m², Challans

• 105.51m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement de caractère avec double espace de vie et combles exploitables ? Hyper centre de Challans

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS -
En plein coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une copropriété, cet appartement situé au 2ème étage se distingue par une organisation atypique et des volumes généreux, offrant un véritable potentiel pour un projet sur mesure.
La distribution intérieure propose deux espaces de vie distincts, apportant une réelle valeur ajoutée. D'un côté, un séjour de plus de 32 m², lumineux et confortable, idéal pour un espace salon convivial. De l'autre, une cuisine avec espace salle à manger de 24,69 m², permettant de créer un lieu de vie indépendant, chaleureux et fonctionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer différents usages et d'adapter l'agencement selon les besoins.
L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces agréables et un cadre de vie adapté au quotidien. Une salle de bains vient compléter l'ensemble, ainsi que deux WC, un confort non négligeable pour une utilisation familiale ou en colocation.
Au-delà de ses volumes existants, ce bien bénéficie d'un atout supplémentaire particulièrement recherché : des combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses perspectives d'évolution, permettant d'augmenter la surface ou de créer de nouvelles pièces selon votre projet.
Cet appartement se démarque clairement par sa configuration différente, ses possibilités d'aménagement et son emplacement central. Il s'adresse autant à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel en centre-ville, avec toutes les commodités à pied.
Réf : 11086.
Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2498

8

Diagnostic réalisé le : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2290.00€ par an

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