Vente appartement 3 pièces, 64.30m², Champs-sur-Marne

• 64.30m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Champs-sur-Marne : 3 pièces neuf de 64,30 m² avec balcon et parking

À Champs-sur-Marne, découvrez un appartement neuf de 3 pièces de 64,30 m², avec deux chambres, un balcon de 7,70 m² et une place de parking. Situé au premier étage, ce logement propose une pièce de vie généreuse pour partager les repas, recevoir et organiser le quotidien. Son prix de 261 000 € TTC est présenté en TVA à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité.

UN ESPACE DE VIE DE 32,77 M²
Le plan distingue un séjour de 28,03 m² et une cuisine ouverte de 4,74 m², soit 32,77 m² au total. Cette configuration permet de composer un espace salon et un coin repas tout en conservant une circulation vers le balcon. Les meubles et équipements dessinés sur le plan représentent des possibilités d'aménagement et ne signifient pas qu'ils sont fournis.

DEUX CHAMBRES ET DES WC SÉPARÉS
Les chambres mesurent 12,75 m² et 12,04 m². Selon votre projet, la seconde pourra devenir une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce pour recevoir vos proches. La salle de bains de 4,46 m² et les WC indépendants de 2,28 m² complètent l'agencement. Les surfaces annoncées sont celles du plan du logement, également présenté dans la galerie.

UN BALCON ET UN STATIONNEMENT
Le balcon de 7,70 m² prolonge le séjour : un espace extérieur pour installer quelques plantes et du mobilier adapté, dans le respect des dimensions et du règlement de copropriété. Une place de parking est comprise dans le prix. Vous disposez ainsi d'un stationnement associé à votre logement.

UNE RÉSIDENCE AVEC JARDIN PARTAGÉ
Le projet prévoit un jardin partagé et une architecture associant enduit à la chaux et panneaux en bois. À Champs-sur-Marne, les commerces, les écoles et les équipements sportifs et culturels accompagnent les besoins de la vie quotidienne. Les parcs, le bois de Grâce et les bords de Marne offrent des possibilités de promenade dans la commune. Le RER A à Noisy-Champs, les lignes de bus et l'autoroute A4 complètent les solutions de déplacement. Nous vous aidons à examiner les trajets correspondant à vos habitudes.

PRIX ET LIVRAISON
Prix affiché : 261 000 € TTC, TVA à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité, notamment de ressources et d'occupation en résidence principale. Prix en TVA à 20 % : 296 872 € TTC. Honoraires à la charge du vendeur ; frais d'acquisition en supplément. Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028. Disponibilité, prestations et calendrier à confirmer lors de votre demande. Les perspectives illustrent le projet de résidence et ne sont pas des photographies de l'appartement livré.

UN ACCOMPAGNEMENT POUR VOTRE PROJET
L'Adresse Romainville et Argos Conseil vous accompagnent dans la recherche d'un bien neuf dans toute l'Île-de-France, l'étude de votre financement et, si nécessaire, la revente de votre logement actuel. Votre éligibilité au prêt à taux zéro peut être étudiée pour une résidence principale, sous réserve des conditions en vigueur et de l'accord du prêteur.

Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir les informations détaillées, préciser votre budget et découvrir les biens correspondant à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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