Vente appartement 1 pièce, 21.50m², Lagny-sur-Marne

• 21.50m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

À VENDRE Studio meublé au coeur de Lagny-sur-Marne

À VENDRE Studio meublé au coeur de Lagny-sur-Marne

Idéal investisseur ou premier achat !
Situé en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Marne, ce charmant studio meublé de 21.50m² offre un cadre de vie agréable et recherché.

- Des atouts qui font la différence :

Emplacement hyper central, à 5 min à pied de la gare (RER P ? Paris en 25 min)

Studio entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement

Faibles charges et bonne rentabilité locative

Secteur à forte demande locative : étudiants, jeunes actifs, travailleurs du secteur Disneyland/Val d'Europe

Marché immobilier dynamique : Lagny-sur-Marne combine charme historique et proximité de Paris

Potentiel de valorisation à moyen terme, soutenu par les projets de développement du secteur (mobilité, commerces, habitat)

- Un investissement serein et rentable :
Ce bien est parfait pour un investissement clé en main, sans travaux ni ameublement à prévoir.
Rentabilité estimée entre 6% et 7% brut, en location classique.

- Localisation :
Centre-ville de Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, restaurants, commerces, transports et du marché.

Réf;1292
Honoraires charge vendeur

*Classe énergétique E (évolution en D au 1er janvier 2026 selon la réforme du DPE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36311

11

Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 950.00€ par an

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