Vente appartement 3 pièces, 63.00m², Chartres

• 63.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement 3 pièce(s)

Votre agence l'Adresse Chartres vous propose dans une résidence senior cet investissement clefs en mains.

Au sein d'une résidence de 2011, cet appartement T3 de 63m² exposé plein EST bénéficie d'une loggia de 6m² et d'une place de stationnement. Il est composé d'un séjour, une kitchenette équipée, d'une salle d'eau équipée 2 chambres avec placard.
Son bail 2023/2024 net de charge de copropriété er de renouvellement de mobilier garantit un investissement pérenne et sécurisé.

Loyer Annuel : 10 637€HT


Concrètement, vous investissez dans un bine situé dans une résidence gérée par un exploitant professionnel. Cela signifie que vos loyers versés par une société commerciale, et non directement par le locataire.
Résultat : une visibilité sur vos revenus, une gestion entièrement prise en charge et une vraie tranquillité d'esprit.
Le plus, le régime LMNP permet d'optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement, ce qui réduit fortement, voire annule, l'impôt sur les loyers pendant de nombreuses années.
c'est une solution idéale pour préparer sa retraite, généré des revenus complémentaires sécurisés ou diversifier intelligemment son patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/02/2026

Vous souhaitez visiter l'Appartement