Vente appartement 2 pièces, 42.46m², Nogent-le-Phaye

• 42.46m²
• 2 pièces
• 2 chambres

Appartement Nogent Le Phaye 2 pièce(s) 42.46 m2

Votre Agence l'Adresse Chartres vous propose à la vente cet investissement clefs en mains dans une résidence tourisme affaire.

Au sein d'une résidence de 2023, cet appartement T2 de 42m² en duplex est constitué au rez de chaussée d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre. Les plus une terrasse et un stationnement.
Les résidents peuvent profiter d'espaces communs, et profiter des services inclus ou à la carte tel que : salle de sport, laverie, ménage, location de linge.

Loyer annuel : 6262€

Concrètement, vous investissez dans un bien situé dans une résidence gérée par un exploitant professionnel. Cela signifie que vos loyers versés par une société commerciale, et non directement par le locataire.
Résultat : une visibilité sur vos revenus, une gestion entièrement prise en charge et une vraie tranquillité d'esprit.
Le plus, le régime LMNP permet d'optimiser votre fiscalité grâce à l'amortissement, ce qui réduit fortement, voire annule, l'impôt sur les loyers pendant de nombreuses années.
c'est une solution idéale pour préparer sa retraite, généré des revenus complémentaires sécurisés ou diversifier intelligemment son patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/02/2026

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