Vente appartement 2 pièces, 39.16m², Clermont-Ferrand

• 39.16m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Clermont Ferrand 2 pièce(s) 39,16 m2

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39,16 m² traversant avec vue sur le Puy de Dôme. Entièrement rénové et très lumineux, il vous offre un accès direct aux commerces alimentaires, au tram et au nouveau parc de la muraille de chine, d'une surface de 4,5 hectares. A deux pas des facultés de médecine et de droit, c'est une petite copropriété de 2 étages.
Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif simple et efficace. Rendement locatif brut de 8%.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés.
Chauffage individuel au gaz. Cave privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34974

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Diagnostic réalisé le : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1770.00€ par an

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