Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Clermont-Ferrand

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Duplex avec terrasse en hyper-centre - Clermont-ferrand - 3 pièces 70 m2

Niché dans les ruelles discrètes de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, à deux pas de la cathédrale, cet appartement d'architecte est une véritable parenthèse hors du temps. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère douce, presque suspendue, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation pleine de sens et de subtilité.

Le premier niveau accueille deux chambres paisibles avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec son puit de lumière. Quelques marches plus haut un agréable salon baigné de lumière s'ouvre sous les toits, porté par de nombreuses fenêtres apportant de la lumière. La cuisine aménagée s'intègre naturellement, et un espace attenant invite à la détente, à la lecture ou à la création.

Et puis il y a cette terrasse : un vrai privilège en coeur de ville. Un point de vue unique sur les toits clermontois, la cathédrale, Gergovie, le Montrognon, jusqu'à Gravenoire. Un décor vivant, changeant au fil des heures et des saisons.

Silencieux, lumineux, parfaitement situé, cet appartement revisité avec goût par un architecte offre bien plus qu'un lieu de vie : une sensation. Celle d'être à la fois au coeur de tout et délicieusement à l'écart. Un cocon perché, inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi.


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Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21546

46

Diagnostic réalisé le : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1450.00€ par an

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