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Réf. de l'annonce : 14000672 / 6037
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 34.64m², Cugnaux

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 897,00€
95 000 €
  • 34.64m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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À VENDRE Appartement T1 bis de 34,64 m² avec garage, idéal investisseur

Venez découvrir cet agréable T1 bis de 34,64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 18 logements, parfaitement entretenue.
Emplacement privilégié : au pied du parc de la Françoy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, services... accessibles à pied).
L'appartement a été partiellement rénové, offrant un bon compromis entre confort et potentiel d'aménagement.
Le plus qui fait la différence : un garage boxé inclus, rare dans le secteur !


Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ne tardez pas à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2959
9
Diagnostic réalisé le : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1170.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 34.64 m²
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
    • Gardien : Non
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 36 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 800.02€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1992
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Aero Immobilier
2 Allée de la Corrèze
31770 COLOMIERS
05 61 78 51 73

Nos honoraires
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  • l'Adresse Aero Immobilier
  • 7 700 €
  • BOURGOIN Jean-Emmanuel
  • TOULOUSE 381 252 766
  • FR76 381 252 766
  • CPI 3101 2017 000 016 534
  • CCI DE HAUTE GARONNE
  • GALIAN
  • Gestion 440 000€ / Transaction 120 000€
  • 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS
  • Médiation du Commerce Coopératif et Associé 77 Rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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