Vente appartement 4 pièces, 84.73m², Saint-Alban

• 84.73m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

SAINT ALBAN 31140

À VENDRE : Appartement T 3/4 en rez-de-chaussée avec extérieurs et stationnement privatif Surface 84,73 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots à usage exclusif d'habitation, cet appartement, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse,
Deux chambres avec rangements (possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant un espace actuellement ouvert),
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours,
Un jardinet privatif devant le séjour,
Une cour intérieure fermée et clôturée, offrant une possibilité de stationnement sécurisé.
Travaux à prévoir : le bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernande BOUNHOURET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Bilan energetique

9

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Diagnostic réalisé le : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
196€ par an

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