Vente appartement 4 pièces, 112.26m², Florange

• 112.26m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

1 logement L'HIVER et un autre L'ÉTÉ, à FLORANGE ! T3 DPE B + CHALET T2 climatisé ET JARDIN

Un logement EN HIVER, un logement EN ÉTÉ, et tout ça sans prendre l'avion !

Bon, d'accord, Florange, en Moselle, ce n'est pas tout à fait les États-Unis ! Mais imaginez pouvoir profiter de deux ambiances, de deux lieux de vie, au sein d'une seule et même propriété pour un total habitable de 112,26 m² !

UN APPARTEMENT COCOONING POUR L'AUTOMNE ET L'HIVER

Découvrez ce T3 de 73,75 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole. Rue calme, quartier résidentiel. Vue sur les champs.

Entièrement rénové sur le plan énergétique (isolation, fenêtres récentes, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur), il bénéficie d'un excellent DPE classé B.

Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Quelques travaux de modernisation intérieure suffiront à lui donner une nouvelle jeunesse et à le personnaliser selon vos goûts. Notre décoratrice d'intérieur a préparé des visuels de proposition d'aménagement (voir photos).

Une grande cave privative et une remise avec un atelier complètent l'ensemble.

Et dans le prolongement de la résidence, changement de décor !

Bienvenue dans votre petit coin de paradis : un magnifique jardin privatif de plus de 300m², végétalisé, paysagé et sans vis-à-vis, où les propriétaires ont créé un véritable havre de paix.

Au coeur de cet écrin de verdure se trouve un charmant chalet en pin naturel de 38,51 m², entièrement aménagé et habitable, disposant d'un espace cuisine séjour, d'une chambre, d'un WC, bénéficiant de l'eau et de l'électricité, de volets électriques, fenêtres double vitrage et d'une climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques.

Et ce n'est pas tout !

Imaginez-vous sur votre terrasse, un verre à la main, face à un superbe bassin filtré où évoluent de véritables carpes koï. Le tout entouré de plantations, d'un potager, d'une serre et de plusieurs espaces de détente avec jacuzzi.

Même votre voiture électrique pourra profiter de cet environnement privilégié grâce à la possibilité de la recharger directement depuis le jardin !

Cerise sur le gâteau : les aménagements ont fait l'objet des autorisations nécessaires auprès de la mairie.

DEUX AMBIANCES, UNE SEULE PROPRIÉTÉ !

En automne et en hiver, retrouvez le confort et la performance énergétique de votre appartement.

Au printemps et en été, changez d'univers et profitez de votre chalet et de son magnifique jardin, comme si vous partiez en résidence secondaire à quelques pas de chez vous !

Finalement, pourquoi choisir entre appartement et maison de vacances quand on peut avoir les avantages des deux ?

Un ensemble immobilier atypique, plein de charme, proposé à un prix attractif, qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de biens qui sortent de l'ordinaire.

Et le plus beau dans tout ça ? Pas de valises à préparer, pas d'aéroport et aucun décalage horaire !

Une opportunité rare à découvrir en exclusivité et sans tarder avec votre agence L'Adresse Thionville.

Vous vous projetez dans ce bien, cela rentre dans votre enveloppe budgétaire ? Ne tardez pas et visitons-le !

Contactez-nous au 03.82.87.77.17 et par email : thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

973

3

Diagnostic réalisé le : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 730.00€ et 1030.00€ par an

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