Vente appartement 3 pièces, 73.75m², Florange

• 73.75m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 avec jardin privatif aménagé : un véritable coin de paradis

Rare sur le secteur : T3 avec jardin privatif sans vis-à-vis et chalet entièrement aménagé, un véritable havre de paix à prix attractif !

Découvrez ce T3 de 73,75 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Il offre une base saine et fonctionnelle, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir afin de le remettre pleinement à votre goût.

Côté confort, le bien dispose d'atouts particulièrement recherchés :

- Excellent DPE classé B
- Pompe à chaleur
- Double vitrage de qualité
- Grande cave privative et remise
- Petite copropriété avec syndic bénévole

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son extérieur.

À quelques pas de l'appartement, au bout de la rue, vous découvrirez un jardin entièrement privatisé, arboré et sans vis-à-vis. Un lieu rare, intime et verdoyant, pensé comme un véritable espace de vie, idéal pour profiter du calme, recevoir, jardiner ou simplement se détendre en pleine nature.

Le jardin dispose d'un chalet entièrement aménagé et habitable, avec coin cuisine, espace séjour/chambre, terrasse, électricité, eau froide, climatisation réversible et volets électriques.

La terrasse offre une ambiance particulièrement apaisante, avec vue sur un point d'eau et ses carpes koï, au coeur d'un jardin soigné avec plantations, serre et espaces détente.

Autre atout : la possibilité de brancher un véhicule électrique directement depuis le jardin.

Un bien unique, chaleureux et plein de charme, qui réunit le confort d'un appartement, la performance énergétique d'un DPE B et le privilège d'un extérieur privatif exceptionnel.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, proposé à un prix particulièrement attractif au regard de son emplacement et de ses prestations. Une visite suffit pour en comprendre tout le charme.

Vous vous projetez dans ce bien, cela rentre dans votre enveloppe budgétaire ? Ne tardez pas et visitons-le !

Contactez-nous au 06.21.88.02.90 ou au 03.82.87.77.17
email : n.demmer@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

973

3

Diagnostic réalisé le : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 730.00€ et 1030.00€ par an

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