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Réf. de l'annonce : 14204934 / 8044
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 55.25m², Guignes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 958,00€
160 000 €
  • 55.25m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces avec box

En exclusivité chez l'Adresse, vous proposant ce très beau et grand appartement 2 pièces de plus de 55m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, digicode et portail électrique.

La localisation est idéale, à seulement 3 km de la gare, proche de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacie, bureau de poste, supermarché ainsi que ses écoles maternelle et primaire.

Cet appartement rare sur le marché offrant un cadre de vie paisible, se compose d'une réelle entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 30m²

Egalement, une belle chambre d'environ 12m² pouvant accueillir sa partie dressing, une salle d'eau spacieuse avec WC et l'espace pour y mettre sa machine à laver et son sèche linge.

Aussi, vous profiterez d'un box de 14m² pour y stationner votre véhicule en toute sécurité avec de l'électricité pour plus de praticité.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer afin de devenir propriétaire et de nous appeler pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe VALOT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

Bilan energetique
1465
5
Diagnostic réalisé le : 04/05/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 55.25 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 52 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1700.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 2007
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Concept Premium Guignes
2, rue de Troyes
77390 Guignes
01 64 06 77 77

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Concept Premium Guignes
  • 10 000 €
  • CHARBONNEL Guillaume
  • MELUN B 808 127 005
  • CPI 7702 2018 0000 030 749
  • CCI de Seine et Marne
  • Médiateur du commerce et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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