Vente appartement 3 pièces, 59.95m², Istres

• 59.95m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Istres 3 pièce(s) 59 m2

IDÉAL INVESTISSEUR OU POUR SOI ! DUPLEX T3 VENDU LOUÉ OU VIDE CENTRE-VILLE D'ISTRES

Situé en plein coeur du centre-ville d'Istres, ce charmant appartement en duplex de type 3 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 €, garantissant une rentabilité immédiate mais un préavis pour vente à été donné et donc peut être acquis pour y habiter soi même.

Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant.

Très cocooning, cet appartement allie pierre et poutres apparentes, offrant un cachet authentique et un charme indéniable, particulièrement apprécié par les locataires.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, caractère et sécurité locative.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

903

3

Diagnostic réalisé le : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 1000.00€ par an

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