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Réf. de l'annonce : 14253245 / 1413
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 85.00m², Ivry-sur-Seine

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,40 % TTC | 390 000€ honoraires inclus | 370 020€ hors honoraires
390 000 €
  • 85.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Familial avec balcon - Porte d'Ivry / Petit Ivry

L'agence L'ADRESSE NOVAE Paris Tolbiac vous propose ce spacieux appartement, parfaitement adapté à une vie de famille.
Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et paisible grâce au jardin privé de la résidence.

L'appartement offre un superbe double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon donnant directement sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace de vie. Deux chambres, situées à l'arrière de la résidence, garantissent un calme absolu (possibilité de créer une troisième chambre).
Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux grands espaces de rangement type cagibis/dressings.

Les atouts :
+ Proximité immédiate de Paris, de la ligne 7, du tramway T3a et des commerces
+ Place de stationnement privative
+ Cave
+ Balcon sur jardin
+ Aucun vis-à-vis
+ Présence de gardiens
+ Calme et lumineux

À visiter sans tarder, un bien qui ne manquera pas de vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 09/09/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 85.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 639 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4000.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Etage 2
    • Construit en 1967
    • Immeuble de 6 étages

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Agence immobilière
l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
34 rue de Tolbiac
75013 Paris
01 53 79 19 30

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
  • 10 000 €
  • WENDLING Miguel/Pierre
  • Paris B 514 751 999 00012
  • Paris
  • FR 04 514 751 999
  • CPI 75012018000036492
  • CCI Paris
  • Galian
  • 200000
  • 89 rue la Boétie, 75008 Paris.
  • médiateur du commerce coopératif et associé, 77 rue de Lourmel, 75015 Paris.

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