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Réf. de l'annonce : 13900106 / 602
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 131.14m², Kaysersberg

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC | 232 000€ honoraires inclus | 220 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 526,00€
232 000 €
  • 131.14m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 0 SDB
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Appartement Kaysersberg 3 pièces 131 m2

À KAYSERSBERG, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, au 2ème étage d'une petite copropriété de deux appartements.

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce superbe duplex traversant de 131 m² au sol (94 m² Carrez), offrant de généreux volumes et une vue imprenable sur les vignes et le château.

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste et lumineux espace de vie.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec vue dégagée sur les vignes.
- Une chambre lumineuse.
- Une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

À l'étage :

-Une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin lecture)
-Une chambre avec dressing sur mesure.

Au sous-sol :

- Une cave.

Points forts :

Appartement spacieux et traversant, chauffage au sol, petite copropriété calme, 2 places de stationnement extérieures, emplacement privilégié avec vue sur les vignes et le château.

À propos de la copropriété : aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour le visiter contactez : HERTZOG Gauthier au 0771177143 et sur gauthier.hertzog@ladresse.com Ou l'agence au 0389770990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
30510
10
Diagnostic réalisé le : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180.00€ et 3000.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 131.14 m²
    • 2 chambres
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 2 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 332.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
46 rue de la République
68040 INGERSHEIM
03 89 77 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
  • 1 000 €
  • BURN Dominique
  • Colmar B 880 632 948
  • CPI 68012020000044302
  • CCI ALSACE EUROMETROPOLE
  • En cas de différents le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délais de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agrées par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Adresse postal du médiateur : MCCA Médiation 77 rue Lourmelle 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediateur.fr

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