Vente appartement 3 pièces, 62.00m², Lipsheim

• 62.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces 62 m2

À seulement quelques kilomètres de Strasbourg Sud et d'Illkirch-Graffenstaden, l'appartement est situé non loin de la ligne de bus 62 de la CTS, permettant de rejoindre Strasbourg facilement sans voiture. La gare de Lipsheim-Fegersheim, est également accessible à 5 minutes.
Proche de toutes commodités, au coeur de Lipsheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce rare appartement 3 pièces lumineux au sein d'une résidence de standing construite en 2002.

D'une surface de 62 m² habitables, l'appartement est administrativement au 1er étage, mais bénéficie d'un accès de plain-pied par le rez-de-chaussée, sans aucune marche, offrant un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

La partie nuit propose deux chambres, une salle de bain équipée rénovée en 2020, ainsi que des prestations de qualité : parquet, chauffage individuel au gaz.

L'appartement est en excellent état général, avec des travaux récents réalisés en 2025 (parquet et peintures).

Une cave ainsi qu'un stationnement extérieur privatif et numéroté complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en supplément un double garage de 31 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11120

20

Diagnostic réalisé le : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 700.00€ et 1080.00€ par an

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