Vente appartement 2 pièces, 43.00m², La Rochelle

• 43.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement T2 de 43,00 m² à La Rochelle (17) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 43,00 m² au 3ème étage de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie, à La Rochelle (17). Implantée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Fétilly, à seulement 10 minutes du centre historique, la résidence offre un cadre de vie calme et sécurisé. Les résidents profitent d'un restaurant ouvert toute l'année, d'un espace d'animation, d'un jardin aménagé et d'une terrasse panoramique. Logement adapté aux seniors avec cuisine équipée, salle d'eau sécurisée et balcon.

Prix : 173 308 €
Loyer annuel HT : 7 670,94 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 529 €
Rendement : 4,43 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2030 avec LES JARDINS D'ARCADIE (groupe Bouygues Immobilier & Acapace). Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 12/09/2026

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